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Gestion immobilière

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Louez votre logement en toute sérénité

Propriétaires et locataires, louez votre logement en toute sérénité grâce à notre service de gestion immobilière sur Toulouse et sa région. Nous prenons en charge toutes les démarches liées à la location des biens, de la recherche des locataires à l’état des lieux en passant par la gestion des éventuels sinistres. Profitez également de contrats d’assurances adaptés ainsi que des conseils de nos gestionnaires de patrimoine.

 

Recherche de locataires

 

Notre service de gestion immobilière vous assure une occupation maximale de vos logements grâce à nos nombreux canaux de communication (publicité en agence, annonces dans la presse, sites spécialisés, panneaux…). De plus, notre équipe réalise une étude personnalisée de chaque dossier de candidature afin de sélectionner des locataires disposant des ressources nécessaires pour une location dans les meilleures conditions.

 

Démarches administratives

 

La location d’un bien immobilier nécessite de nombreuses démarches administratives. C’est justement pour vous en libérer que notre service de gestion immobilière prend en charge la rédaction des baux, la gestion des états des lieux et autres démarches.

 

Rédaction des baux

 

Nos experts rédigent vos baux dans le respect de la législation actuelle :

  • Baux à usage d'habitation
  • Baux meublés
  • Baux à usage professionnel
  • Baux commerciaux
  • Baux à durée réduite

 

Autres démarches

 

En plus de la recherche des locataires, nos agences prennent en charge la réalisation des états des lieux pour les entrées comme les sorties. Nous saurons être vigilant sur les détails que vous souhaitez inspecter. Nous assurons également la réactualisation des loyers entre chaque locataire. Enfin, nous prenons en charge le remboursement des dépôts de garantie et rédigeons les récapitulatifs fiscaux (loyers encaissés, honoraires perçus…).

 

Traitement des sinistres

 

Les sinistres sont généralement la cause de nombreux conflits entre propriétaires et locataires. Notre service de gestion locative vous permet d’y remédier facilement. Nous restons le contact unique du locataire comme du propriétaire et assurons la gestion complète des travaux à réaliser suite à des sinistres divers.

 

  • Gestion des travaux et recherche d’artisans
  • Représentation du bailleur aux expertises
  • Présentation des devis au bailleur
  • Planification et suivi des travaux

 

Assurances facultatives

 

Nos agences immobilières mettent à votre disposition des assurances adaptées à vos besoins :

  • Option 1 : contrat assurance garantie locative
  • Option 2 : contrat d’assurance vacance locative

 

Précontentieux et contentieux en cas d’impayés ou litiges divers, suivi des procédures engagées.

 

Honoraires et frais de gestion

 

Les frais de rédaction des baux sont partagés entre propriétaire et locataire par moitié conformément à la loi. Les honoraires de gestion s’élèvent à 7.5% HT et sont calculés sur l'encaissement des loyers. Ce taux diminue en fonction du nombre de lots appartenant au bailleur et dont la gestion est confiée à l'agence (les honoraires de gestion sont déductibles fiscalement).